【中国建材报讯】6月25日，“2019年湖北省房地产行业装配式发展研讨会”在武汉东湖国际会议中心召开。来自政府相关职能部门的领导和行业专家，以及房地产、建筑领域的企业代表共400余人参加了此次会议。

　　湖北省建筑工程管理局党委书记、局长李晶杰为大会致辞。他介绍，作为建筑业大省，近年来湖北出台了《关于大力发展装配式建筑的实施意见》等一系列政策，促进装配式建筑和装配式建筑产业基地发展。全省涌现了以中建三局为代表的一批装配式建造标杆企业和以“中建壹品”为代表的一批装配式示范建筑。2018年，该省共计完成装配式建筑面积超过200万平方米，装配式建筑产业基地累计达到40个。其中，已建成21个、在建19个，全省装配式建筑产业已跻身全国“第一梯队”。李晶杰表示，今年该省将继续以装配式建筑为重要抓手，加快推进建筑业转型升级，全省新开工装配式建筑面积将不少于350万平方米。

　　湖北省房地产业协会会长潘世炳在致辞中说，发展装配式建筑是房地产业、建筑业转型升级的必然路径，是推动房地产业质量变革、效率变革、动力变革的重要举措。该协会将按照各级政府的相关规划，不遗余力地推进房地产业装配式发展，努力提升当地住宅工业化水平，构筑新时代生态城市支柱。

　　此次活动由湖北省房地产业协会、湖北省建筑业协会主办，中建三局绿色产业投资有限公司承办。

　　据了解，成立于2016年的中建三局绿色产业投资有限公司，是中建三局为适应市场转型专门组建的装配式建筑全产业链平台公司，业务范围涵盖装配式建筑全生命周期。该公司旗下的中建三局壹品绿色置业有限公司是湖北装配式房地产的开拓者，其开发的“中建壹品”系列地产已成为全国知名的装配式地产品牌。该公司基于对装配式地产开发模式的不断探索和产业化产品的不断研究，以“人居、绿色、智慧、精工”为出发点，打造了装配式新型产业城市综合体、装配式高端商品房、装配式产权保障房三大系列产品。以“先于时代的人居思考”理念为引领，制定了四大核心模块、八大产品线、16重全优生活系统、108个居住细节标准，探索更智能、更舒适、更人性化的装配式人居产品。目前在建装配式地产楼盘11个，项目总建筑面积逾260万平方米，总体量居国内装配式地产细分领域行业领先地位。

　　著名经济学家郎咸平应邀出席本次活动，并作《中国宏观经济发展及房地产形势分析》主题演讲。他深刻分析了当今世界及中国宏观经济的发展形势及其主要影响因素，强调只有制造业才能真正创造财富。结合近年来武汉房价走势，他认为，随着中部营商环境大幅改善，制造业发展势头持续向好，大量优秀人才和其他优质要素流入，武汉房地产业和装配式建造业前景可期。

　　住房和城乡建设部总工程师、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明作《中国房地产发展现状及未来趋势》主题演讲。他强调，装配式建筑以“一体两翼”的协同发展思路，将设计、生产、采购、施工等整个建造过程融为一体，可大大提高工程质量和效率。其中的“一体”，是指完善、成熟、可复制、可推广的建筑体系；“两翼”，是指以工程总承包（EPC）模式和基于BIM技术的一体化设计。他说，当前，我国装配式建筑产业发展正在从探索起步阶段转向加速提升阶段，应“以标准体系建设为核心，以开发装配式建筑配套的机具和产品为重点，以建筑设计为龙头统筹，以保证建筑功能和质量为前提，以打造现代产业工人队伍为基础，以稳中求进为总基调”逐步推进。尤其要注意建筑结构的装配式和房屋装修的装配式应同步发展，切不可相互脱节、相互剥离。此外，还要建立和完善与装配式建筑生产力相适应的制度体系，以保障装配式建筑产业持续、健康发展。

　　武汉市建筑工业化办公室副主任童明德作《装配式建筑行业政策分析》主题演讲，详细解读了国家和湖北各级地方政府发展装配式建筑的主要政策及实践，提出了完善制度设计、坚持协同发展、抓好源头管控、加强质量安全管控等建议。

　　中国地质大学公共管理学院教授殷跃建作《装配式建筑带来的地产领域变革》主题演讲。他认为，房地产行业仍是国民经济的重要支撑，装配式建造是房地产行业的新引擎。

　　中建三局绿投公司党委书记、总经理王涛作《装配式建筑在地产项目中的实践应用》主题演讲。他从产业布局、科技研发、商业模式创新三方面介绍了中建三局绿投公司装配式建筑业务发展情况，并分析了房地产市场现状与装配式建筑核心价值。他指出，随着土地资源日趋紧张，房地产行业进入以产品为核心的“内容为王”时代，地产商必须寻求新的发展模式，以全产业链、全生命期的视角推进装配式建筑。他还详细介绍了中建壹品装配式地产项目的实践收获，即“践行5S理念，搭建价值需求平台；夯实产业基础，引导行业生态变革；配合政府，丰富产城融合路径”。

　　高峰对话环节，陈宜明、郎咸平及中建三局绿投公司总工程师杨玮、武汉万科品牌市场部总经理阙小虎、有利华集团项目总监朱健雄围绕装配式建筑对地产行业未来的影响、未来人居发展等主题进行了交流对话。郎咸平认为，“90后”是未来消费主体，未来建筑要以满足“90后”个性化特点消费需求为主，装配式建筑的可变性将很好适应未来经济发展。陈宜明强调，装配式建筑是顺应科学技术进步、工业化体系发展、专业分工协作及劳动力状况的一种建造方式，是大势所趋。杨玮表示，装配式建筑不仅是技术创新，更会带动行业生态变化，集成效应不可估量。朱健雄则更加关注装配式建筑的“微观”实践，强调构件制造须基于现场施工实际，适应项目需求。阙小虎表示，装配式建筑与万科“两提两减”的发展理念不谋而合，万科已在智能化物业管理领域作出大量探索，下一步将继续探索装配式装修体系。

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