昨日，禅城区魁奇西路北侧、澳边涌东侧一块53亩的工业用地拍出，该地块将成为金意陶集团总部绿色家居产业园的所在地，未来该公司总部大厦、研究中心、智能孵化中心、智能制造厂房、企业展示和会议中心等将落户于此。

这只是禅城今年以来项目密集落地的一例。党的十九届五中全会提出，要加快发展现代产业体系，推动经济体系优化升级，坚持把发展经济着力点放在实体经济上。

事实上，包括此次成为金意陶总部绿色家居产业园的出让地块，今年以来，特别是今年9月至今，禅城区已密集推出多块产业用地，工业用地更是扎堆推出。产业用地推出再掀高潮，也凸显了寸土寸金的禅城，坚定不移壮大实体经济，做大做强精品产业，加快建设现代产业体系的决心。

产业用地提容增效

禅企向产业链高端持续发力

作为佛山老牌陶企，金意陶目前已形成“一核两翼”发展模式，核心是建筑陶瓷，“两翼”是绿能新材和岩板智能家居。

金意陶相关负责人王竹表示，随着国家绿色家居产业不断加深，以及企业转型升级战略推进，公司急需加快发泡陶瓷和岩板等新材料的开发应用，而两种材料最缺应用场景和部品部件的加工研究。

“公司生产的发泡陶瓷、岩板，如何和下游装配式家居产业相衔接？绿色家居产业园便是其中的关键环节。”王竹表示，金意陶将在魁奇西路北侧、澳边涌东侧的地块打造集研发、孵化、加工、装配和集成化于一体的绿色家居产业园。

金意陶集团总部绿色家居产业园将分三期建设，除了金意陶外，还将引入产业链相关企业，项目总投资约10亿元，预计5年期间累计新增工业产值14.6亿元。

“项目先期进行研发中心和孵化中心的建设，同时视市场情况和入驻企业情况，量身定制智能制造厂房。未来公司总部大厦、企业展示和会议中心也将落户园区。”王竹说。

同样有增资扩产、扩大生产需求的还有广东道氏技术股份有限公司（以下简称“道氏技术”）。日前，该公司摘得魁奇西路北侧、澳边涌东侧51.95亩地块，将整合氢能和新材料资源科研力量，推动氢能电池、新材料等各个项目形成集聚效应，延伸上下游产业链条，打造氢能及新材料产业园。

国星光电生产线上工人在仔细作业。（资料图片）/佛山日报记者符诗贺摄

该公司董事长助理王健安介绍，项目总投资10亿元，建筑面积超过8万平方米，包括电堆及氢燃料电池检测及设备制造车间，高端陶瓷墨水、釉料生产车间，燃料电池催化剂生产车间，碳纳米管生产车间，石墨烯材料生产车间，新能源创新中心（研发、办公、展示、合作交流）等。

“我们还将建设一座20层的国际交流中心，作为新能源创新研究中心，涵盖研发、办公、展示、合作交流。”王健安介绍，道氏技术属于以技术为核心的创新驱动公司，交流中心建成后，主要作为人才引进、合作交流等用途，“如果不能保持持续创新，产品的毛利率会一直下降，因此我们对人才比较注重”。

今年11月，国星光电竞得樵乐路南侧、佛山一环东侧约21亩的吉利工业园地块。国星光电在本部场地资源已充分利用完毕的背景下，拟建设国星光电吉利产业园项目，新建LED封装及应用产品生产线，产品将应用于超高清、新型智能显示等各领域。

“吉利产业园项目的建设，将为国星光电未来5年~10年发展奠定基础，也将不断提升公司综合体量和竞争实力，实现保持业内领先优势的发展目标。”国星光电董事会秘书刘艾璨子说。

产业用地的密集推出，凸显了禅城坚定不移发展实体经济的信心。禅城区委四届九次全会提出，要坚持“优二强三”，做强做优与精品城区相适应的精品产业。土地资源是支撑产业发展的重要载体，如何让存量的产业用地提容增效显得尤为紧迫。

纵览禅城近期推出的产业用地，集中在新能源、新材料、高端装备制造、智能制造等领域，同时也将助推陶瓷、针织、不锈钢等传统优势产业向高端、精品跃升。

接下来，禅城还将出让污水厂南侧两宗分别为69.29亩、50亩的罗南地块，塱宝西路西侧、振兴路北侧面积约68.55亩的蛋鸡场地块等一批工业用地。同时推出一批商业商务用地，用于发展总部经济、高端服务业。

缘何青睐禅城？

看中营商环境　看好发展潜力

作为佛山的中心城区，禅城土地资源紧张，可谓是寸土寸金，为何企业频频“相中”禅城，争相将项目落户禅城？其背后，既有区位优势、基础设施配套等“硬支撑”，也有营商环境、人才吸引力等“软实力”。

“公司将总部和绿色家居产业园永久落户禅城，一方面是我们对禅城的感恩，另一方面也是看中了禅城的营商环境和家居产业链完善的优势。”王竹说，金意陶是在禅城发展起来的企业，政府对企业的一路呵护和支持，让企业满怀感激，虽然各地都给出许多优惠条件，但最终还是下定决心将总部落户禅城。

同时，王竹认为，虽然随着城市的发展，陶瓷企业的生产环节陆续迁出禅城，但绿色家居产业的加工、装配、孵化等高附加值的产业链高端环节，顺应了禅城的产业转型升级趋势。“得知我们的项目需求后，禅城各级政府领导非常重视，带我们参观了多宗地块，这也让我们看到了禅城区坚定不移发展高端产业、发展实体经济的决心。”

今年疫情对中小型企业来说冲击很大，但对龙头企业却影响较小，甚至可说是一次机遇。

凭借相对较低的采购成本和研发创新优势，今年道氏技术的市场占有率进一步提升，同时投资并购了10多家公司，“今年我们的研发和生产压力都很大，有很大的产能扩张需求。以陶瓷墨水为例，去年10月我们产量只有900吨，今年10月已达到1500多吨。”王健安说。

道氏技术将氢能及新材料产业园选择落户禅城，另一方面是看中了禅城对人才的吸引力。王健安说，高级研究员对生活环境的要求比较高，深圳等一线城市相对比较拥挤，偏远的地区也留不住人才。道氏技术在多地也面临留不住高端人才的困境。

“而在禅城，我们公司引进的几名加拿大顶尖科学家很快便定居下来。他们有同事在别的地方，即使工资翻了一倍，但因为生活配套不完善，很快就返回加拿大。”王健安说，除了对人才的吸引力，禅城营商环境也是关键因素，同时公司大部分中高层领导定居禅城。综合上述因素考虑，最终将氢能及新材料产业园落户禅城。

在今年5月的禅城区城市推介暨重大项目签约仪式上，三技精机与张槎街道办事处签约，取得塱宝西路西侧、塱兴路北侧23.9亩工业地块，将打造印染整体设备智能装备制造基地。

“禅城是佛山的中心城区，拥有良好的区位优势和营商环境。企业投资最看重产业配套、人才吸引、客户群体，这三大要素禅城区都齐全。”三技精机副总经理周生勇表示，公司扎根张槎发展十多年，目前张槎正在建设“织梦小镇”，和公司产品及其定位发展极其吻合。为配合张槎“织梦小镇”发展规划和产业配套需要，公司决定将总部、研发及高附加值的生产环节留在禅城。

来源|佛山日报